Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bất Động Sản Nhà Đẹp

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

 

Mua bán nhà đất về cơ bản là một giao dịch dân sự. Nhưng làm thế nào để thực hiện việc mua bán nhà đất một cách nhanh chóng, hiệu quả và an toàn? Đây vẫn là vấn đề nhận được sự quan tâm của nhiều người. Sau đây Batdongsannhadep.com  xin đưa ra tư vấn 05 bước cơ bản cần lưu ý khi thực hiện mua bán nhà đất

 

Bạn quan tâm >>> BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

 

Sau đây chúng ta đến với 5 bước chú ý khi mua nhà đất nhé !

 

Bước 1. TÌM HIỂU THÔNG TIN NHÀ, ĐẤT

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 1. TÌM HIỂU THÔNG TIN NHÀ, ĐẤT

 

Có sổ đỏ cũng không thể yên tâm 100% được. Vậy thì cũng nên đến tận nơi kiểm tra địa chỉ, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp hay không, kiểm tra và so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế.
Sau khi kiểm tra thực tế rồi, tiếp theo bạn nên tìm hiểu các thông tin sau:

 

a.Thông tin về quy hoạch, dự án: bạn chỉ cần mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận một cửa của UBND quận, huyện nơi có nhà, đất đó để hỏi cung cấp thông tin và hướng dẫn cụ thể.

b.Thông tin về tranh chấp: Bạn cần chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh, lân cận. Bạn cũng có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất thông tin về các tranh chấp này.

c.Thông tin vay nợ thế chấp:

Thông tin về thế chấp ngân hàng có thể tra cứu được ở các Văn phòng Công chứng. Bạn chỉ cần có bản photo của sổ đỏ mang đến là có thể nhờ họ tra cứu, thường là miễn phí.

d.Thông tin về người bán, người mua.

Bạn phải kiển tra thông tin chủ sử dụng đất trên sổ đỏ so với thông tin người bán có trùng khớp không. Đặc biệt là kiển tra tình trạng hôn nhân của người bán điều này khá quan trọng vì tránh các tranh chấp nội bộ của bên bán sau này. Bằng cách yêu cầu cung cấp chứng minh thư, hộ khẩu và xác nhận tình trạng hôn nhân ( độc thân) hoặc đăng ký kết hôn ( có gia đình).

 

Bạn quan tâm >>> NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

 

Bước 2. LỰA CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 2. LỰA CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG

 

Thông thường việc tìm VPCC sẽ do 1 bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên.
Khi ký hợp đồng công chứng, các VPCC sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể phần nào yên tâm khi có các CCV trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả.

 

Bạn quan tâm >>> NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

 

Bước 3. CHUẨN BỊ GIẤY TỜ, NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 3. CHUẨN BỊ GIẤY TỜ, NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

 

Người mua/người bán cùng nhau chuẩn bị các giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của VPCC. Sau khi VPCC thông báo giấy tờ đầy đủ là bạn đã có thể làm tiếp bước 4, ký hợp đồng công chứng.
Hai bên có thỏa thuận sơ bộ về hợp đồng công chứng các nội dung: Giá chuyển nhượng, Bên nào sẽ đi làm thủ tục đăng ký sang tên chuyển nhượng, Bên nào sẽ chịu nộp các khoản thuế, phí, lệ phí, Thời điểm bàn giao tiền, sổ đỏ, nhà và các giấy tờ liên quan về bán nhà đất

 

Bạn quan tâm >>> CÁCH XÁC ĐỊNH GIÁ CẢ NHÀ ĐẤT CHÍNH XÁC NHẤT 2019

 

Bước 4.  KÝ HỢP ĐỒNG, GIAO TIỀN VÀ GIAO GIẤY TỜ GỐC

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 4.  KÝ HỢP ĐỒNG, GIAO TIỀN VÀ GIAO GIẤY TỜ GỐC

 

Hai bên đến VPCC ký và công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển nhượng. Sau khi ký xong thì giao dịch đã hoàn thành và có hiệu lực. Hợp đồng công chứng là căn cứ pháp lý có hiệu lực và quan trọng nhất đối với một giao dịch mua bán chuyển nhượng nhà đất, đồng thời cũng là giấy tờ quan trọng nhất để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Việc bàn giao tiền, Nhà và sổ đỏ, các giấy tờ liên quan sẽ thực hiện ngay sau đó hoặc hai bên thỏa thuận và lập thành biên bản để làm cơ sở đã thực hiện xong các giao dịch.

 

Bạn quan tâm >>> KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT

 

Bước 5. LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 5. LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

 

Bạn phải chuẩn bị sẵn 02 bộ hồ sơ ( công chứng đầy đủ) các giấy tờ như hồ sơ bạn nộp cho VP công chứng , kèm theo Sổ đỏ bản gốc đến bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai Quận hoặc Thành phố thực hiện. Bạn cũng không cần lo lắng không biết phải khai các tờ khai như thế nào? Điền thông tin nào mới là chuẩn? Nộp thuế ở đâu? Quy trình cụ thể làm những bước nào thì mới tên mình mới được ghi trên sổ đỏ.?…bạn cứ ra Văn phòng đăng ký đất đai, ở đó có các bảng hướng dẫn chi tiết. Thời gian thực hiện là 13 ngày làm việc, tương đương với 20 ngày thường.

Hy vọng bài viết này sẽ phần nào giúp ích cho những ai đang quan tâm có thể tham khảo và lựa chọn được cách thức giao dịch và mua bán nhà đất HCM đảm bảo an toàn và đúng quy định.

 

Bạn quan tâm >>> NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY

 

Link: http://bit.ly/2OkL81x

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

sỐ ĐIỆN THOẠI : 097795.22.77

EMAIL: bdstragop@gmail.com

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup 16/05/2019

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup Tọa lạc tại bãi biển Non Nước, Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng với địa thế “tọa sơn hướng thủy” dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas đã thuyết phục Nhà đầu tư từ những ánh nhìn đầu tiên bởi kiến trúc […]

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ? 14/05/2019

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ?     Dự án The Sun Avenue nhận được khá nhiều lời khen có cánh từ giới truyền thông khi Novaland vừa hé lộ sẽ triển khai. Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ lớn. Vậy vị trí The Sun Avenue có gì […]

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG? 14/05/2019

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG?     Căn hộ The Sun Avenue mới được mở bán gần đây nhưng đã gây sốt trong giới đầu tư và các công ty môi giới. Căn hộ The Sun Avenue Quận 2 có những yếu tố nào khiến bạn nên mua nó. Tôi […]

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay 14/05/2019

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay     The Sun Avenue hay còn gọi là Đại Lộ Mặt Trời, được Novaland cho ra mắt vào cuối năm 2014, nhận được khá nhiều lượt view từ khách hàng quan tâm, cũng như những lời khen tặng có cánh từ giới […]

Aqua city novaland 08/05/2019

Aqua city novaland Aqua City là dự án mới của Novaland tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Aqua City Novaland sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ góc riêng của mình về dự án […]

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại
Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại 16/05/2019

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại Sunrise City – nơi thăng hoa của lối kiến trúc châu Á đương đại, nơi chuẩn mực cuộc sống được nâng tầm nghệ thuật. Với những giá trị tiềm năng đã thu hút không ít khách hàng và các nhà đầu tư trên thị […]

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất
Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất 14/05/2019

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất     Mai Chí Thọ trục đường huyết mạch của quận 2, giúp giao thương kết nối giao thương với mọi khu vực tại thành phố cực kì thuận tiện. Trên tuyến đường này hiện nay có khá nhiều căn hộ quận 2 […]

Aqua city novaland
Aqua city novaland 08/05/2019

Aqua city novaland Aqua City là dự án mới của Novaland tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Aqua City Novaland sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ góc riêng của mình về dự án […]

  • Đăng Ký

    [contact-form-7 id="175" title="Liên hệ 1"]