Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bất Động Sản Nhà Đẹp

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

 

Mua bán nhà đất về cơ bản là một giao dịch dân sự. Nhưng làm thế nào để thực hiện việc mua bán nhà đất một cách nhanh chóng, hiệu quả và an toàn? Đây vẫn là vấn đề nhận được sự quan tâm của nhiều người. Sau đây Batdongsannhadep.com  xin đưa ra tư vấn 05 bước cơ bản cần lưu ý khi thực hiện mua bán nhà đất

 

Bạn quan tâm >>> BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

 

Sau đây chúng ta đến với 5 bước chú ý khi mua nhà đất nhé !

 

Bước 1. TÌM HIỂU THÔNG TIN NHÀ, ĐẤT

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 1. TÌM HIỂU THÔNG TIN NHÀ, ĐẤT

 

Có sổ đỏ cũng không thể yên tâm 100% được. Vậy thì cũng nên đến tận nơi kiểm tra địa chỉ, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp hay không, kiểm tra và so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế.
Sau khi kiểm tra thực tế rồi, tiếp theo bạn nên tìm hiểu các thông tin sau:

 

a.Thông tin về quy hoạch, dự án: bạn chỉ cần mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận một cửa của UBND quận, huyện nơi có nhà, đất đó để hỏi cung cấp thông tin và hướng dẫn cụ thể.

b.Thông tin về tranh chấp: Bạn cần chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh, lân cận. Bạn cũng có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất thông tin về các tranh chấp này.

c.Thông tin vay nợ thế chấp:

Thông tin về thế chấp ngân hàng có thể tra cứu được ở các Văn phòng Công chứng. Bạn chỉ cần có bản photo của sổ đỏ mang đến là có thể nhờ họ tra cứu, thường là miễn phí.

d.Thông tin về người bán, người mua.

Bạn phải kiển tra thông tin chủ sử dụng đất trên sổ đỏ so với thông tin người bán có trùng khớp không. Đặc biệt là kiển tra tình trạng hôn nhân của người bán điều này khá quan trọng vì tránh các tranh chấp nội bộ của bên bán sau này. Bằng cách yêu cầu cung cấp chứng minh thư, hộ khẩu và xác nhận tình trạng hôn nhân ( độc thân) hoặc đăng ký kết hôn ( có gia đình).

 

Bạn quan tâm >>> NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

 

Bước 2. LỰA CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 2. LỰA CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG

 

Thông thường việc tìm VPCC sẽ do 1 bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên.
Khi ký hợp đồng công chứng, các VPCC sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể phần nào yên tâm khi có các CCV trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả.

 

Bạn quan tâm >>> NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

 

Bước 3. CHUẨN BỊ GIẤY TỜ, NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 3. CHUẨN BỊ GIẤY TỜ, NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

 

Người mua/người bán cùng nhau chuẩn bị các giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của VPCC. Sau khi VPCC thông báo giấy tờ đầy đủ là bạn đã có thể làm tiếp bước 4, ký hợp đồng công chứng.
Hai bên có thỏa thuận sơ bộ về hợp đồng công chứng các nội dung: Giá chuyển nhượng, Bên nào sẽ đi làm thủ tục đăng ký sang tên chuyển nhượng, Bên nào sẽ chịu nộp các khoản thuế, phí, lệ phí, Thời điểm bàn giao tiền, sổ đỏ, nhà và các giấy tờ liên quan về bán nhà đất

 

Bạn quan tâm >>> CÁCH XÁC ĐỊNH GIÁ CẢ NHÀ ĐẤT CHÍNH XÁC NHẤT 2019

 

Bước 4.  KÝ HỢP ĐỒNG, GIAO TIỀN VÀ GIAO GIẤY TỜ GỐC

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 4.  KÝ HỢP ĐỒNG, GIAO TIỀN VÀ GIAO GIẤY TỜ GỐC

 

Hai bên đến VPCC ký và công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển nhượng. Sau khi ký xong thì giao dịch đã hoàn thành và có hiệu lực. Hợp đồng công chứng là căn cứ pháp lý có hiệu lực và quan trọng nhất đối với một giao dịch mua bán chuyển nhượng nhà đất, đồng thời cũng là giấy tờ quan trọng nhất để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Việc bàn giao tiền, Nhà và sổ đỏ, các giấy tờ liên quan sẽ thực hiện ngay sau đó hoặc hai bên thỏa thuận và lập thành biên bản để làm cơ sở đã thực hiện xong các giao dịch.

 

Bạn quan tâm >>> KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT

 

Bước 5. LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

 

5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019

Bước 5. LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

 

Bạn phải chuẩn bị sẵn 02 bộ hồ sơ ( công chứng đầy đủ) các giấy tờ như hồ sơ bạn nộp cho VP công chứng , kèm theo Sổ đỏ bản gốc đến bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai Quận hoặc Thành phố thực hiện. Bạn cũng không cần lo lắng không biết phải khai các tờ khai như thế nào? Điền thông tin nào mới là chuẩn? Nộp thuế ở đâu? Quy trình cụ thể làm những bước nào thì mới tên mình mới được ghi trên sổ đỏ.?…bạn cứ ra Văn phòng đăng ký đất đai, ở đó có các bảng hướng dẫn chi tiết. Thời gian thực hiện là 13 ngày làm việc, tương đương với 20 ngày thường.

Hy vọng bài viết này sẽ phần nào giúp ích cho những ai đang quan tâm có thể tham khảo và lựa chọn được cách thức giao dịch và mua bán nhà đất HCM đảm bảo an toàn và đúng quy định.

 

Bạn quan tâm >>> NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY

 

Link: http://bit.ly/2OkL81x

Rate this post

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

sỐ ĐIỆN THOẠI : 097795.22.77

EMAIL: bdstragop@gmail.com

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup 16/05/2019

NỘI DUNG Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của VingroupTHÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN VINPEARL ĐÀ NẴNGVỊ TRÍ & LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ BIỆT THỰ VINPEARL ĐÀ NẴNG MÀ NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG NÊN BỎ QUAMẶT BẰNG DỰ ÁN BIỆT THỰ VINPEARL ĐÀ NẴNG CÓ NHỮNG ƯU ĐIỂM GÌ?Dự kiến 122 […]

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ? 14/05/2019

NỘI DUNG Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ?Vị trí đặc biệt chỉ có The Sun Avenue sở hữuVị trí dự án The Sun Avenue quyết định giá bán dự ánLIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ Vị Trí Dự Án The Sun […]

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG? 14/05/2019

NỘI DUNG CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG?Thông tin chi tiết dự án căn hộ Sun Avenue (Đại Lộ Mặt Trời)VỊ TRÍ CĂN HỘ THE SUN AVENUETIỆN ÍCH CĂN HỘ THE SUN AVENUELIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ CĂN HỘ THE SUN AVENUE […]

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay 14/05/2019

NỘI DUNG Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện NayTiến độ xây dựng dự án The Sun AvenueChủ đầu tư Novaland ảnh hướng rất lớn đến tiến độ thi công The Sun AvenueThành tích đạt được của Thương hiệu Novaland LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN […]

Aqua city novaland 08/05/2019

NỘI DUNG Aqua city novalandBài viết dự án Aqua City Novaland gồm:1./ Tại sao nên đầu tư khu đô thị Dreamland CityĐiểm nổi bật của khu đô thị Dreamland City:2./ Tại sao nên đầu tư dự án Aqua City Novaland3./ Những điều nên biết khi đầu tư dự án Aqua CityThiết kế giai đoạn 1 […]

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại
Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại 16/05/2019

NỘI DUNG Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại1. Vị trí và liên kết vùng:2. Đột phá3. Tiện ích và dịch vụ:Tiện ích ngoại khu. Tiện ích nội khuCông nghệLIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại […]

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất
Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất 14/05/2019

NỘI DUNG Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới NhấtNhững đổi mới của tuyến đường của Mai Chí Thọ quận 2Khả năng kết nối của tuyến đường Mai Chí ThọTOP 3 căn hộ quận 2 mặt tiền đường Mai Chí Thọ1) Lexington Residence + Thêm chuyên mục 2) Centana Thủ […]

Aqua city novaland
Aqua city novaland 08/05/2019

NỘI DUNG Aqua city novalandBài viết dự án Aqua City Novaland gồm:1./ Tại sao nên đầu tư khu đô thị Dreamland CityĐiểm nổi bật của khu đô thị Dreamland City:2./ Tại sao nên đầu tư dự án Aqua City Novaland3./ Những điều nên biết khi đầu tư dự án Aqua CityThiết kế giai đoạn 1 […]

  • Đăng Ký