Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp
Có nên (Vay Tiền Ngân hàng mua Nhà chung cư trả góp) Không Cần Thế Chấp 2019
Có nên Vay Tiền Ngân hàng mua Nhà chung cư trả góp
Hiện nay có rất nhiều anh chị nhất là cặp vợ chồng trẻ mới cưới muốn mua chung cư trả góp tại TpHCM hoặc mới khởi nghiệp thì làm sao để có tiền vay ngân hàng, có cách nào mua chung cư giá rẻ tphcm trả góp 2019 vay ngân hàng được không? mà không phải thế chấp nhà cửa.
Đây là câu hỏi hầu hết của mọi người trẻ khi mới bắt đầu khởi nghiệp luôn chăn trở muốn mua nhà chung cư trả góp không cần trả trước TpHCM, nhưng không đủ tiền để mua cho nên phải vay.
Nếu trong trường hợp chúng ta đi mua các mảnh đất nền dự án, đất nền dân cư hiện hữu thì chúng ta rất khó vay. Nhưng hiện nay có những dự án căn hộ chung cư từ giá rẻ cho đến cao cấp thì lại được các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư đó để hỗ trợ các anh chị vay tiền ngân hàng không cần thế chấptài sản để mua nhà chung cư trả góp không cần trả trước tphcm.
LƯU Ý: 10 Lưu Ý Khi Hợp Đồng Đặt Cọc Tiền Mua Nhà Đất Nỗi Lo Không Của Riêng Ai
Lưu Ý Khi Hợp Đồng Đặt Cọc Tiền Mua Nhà Đất
Khi vay tiền ngân hàng mua chung cư có những lợi điểm như sau:
Ngân hàng đó khi họ cho anh chị vay tiền để mua chung cư trong dự án, hầu hết họ liên kết với các chủ đầu tư dự án, vì vậy về mặt pháp lý các dự án chung cư liên kết với ngân hàng đó thì các anh chị sẽ yên tâm bởi vì:
MỚI NHẤT: 7 Lưu Ý Khi Mua [Chung Cư Căn Hộ TRẢ GÓP] Giá Rẻ TPHCM 2019?
lưu ý khi mua chung cư trả góp
Cần phải lưu tâm có điểm gì khác biệt giữa mua căn hộ chung cư dự án đã hoàn thành và mua căn hộ chung cư dự án đang xây dựng?
TRƯỜNG HỢP 2: Khi vay ngân hàng mua nhà chung cư dự án đang xây dựng:
Lưu ý: Với loại hình vay vốn ngân hàng mua nhà chung cư trả góp này về pháp lý đặc biệt quan trọng các anh chị cần phải coi thật rõ ràng chi tiết.
Đối với việc vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp theo loại hình này thì các anh chị sẽ trả theo từng giai đoạn, tiến độ của công trình đó & ngân hàng họ sẽ nắm toàn bộ giấy tờ căn hộ bạn sở hữu, Bởi vì bạn phải thế chấp lại căn hộ đó thôi, sau đó họ sẽ cho anh chị vay theo từng giai đoạn để anh chị trả tiền mua căn hộ đó.
Nếu các bạn không có sự chuẩn bị để mua chung cư trả góp tại TpHCM, không có khoản tích lũy thì các bạn nên cân nhắc lại khả năng tài chính của mình, trước khi quyết định vay tiền ngân hàng mua nhà chung cư trả góp.
Lãi suất ngân hàng & điều khoản thanh toán: Nếu đã quyết định mua nhà cần phải cân nhắc rất là kỹ, phải được tư vấn cụ thể từ những chuyên gia của ngân hàng rồi mới hãy quyết định mua.
Có nên vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp hay không: điều này căn cứ vào khả năng tài chính và kế hoạch mua chung cư của các bạn như thế nào.
Tâm lý người Á Đông đặc biệt là người Việt Nam đa số rất là ngại đi vay tiền. Tâm lý chung là tích lũy nhỏ thành lớn chính vì vậy để mượn tiền họ rất là e ngại.
Tuy nhiên, nếu như mình cứ để dành tiền.
Vd: 1 người để dành được 10 triệu 1 tháng, như vậy nếu muốn mua căn hộ 600 triệu à vậy bạn phải mất 5 năm để mua căn hộ chung cư 600 Triệu. Và nếu 5 năm sau căn hộ chung cư đó có còn giá 600 triệu nữa hay không, hầu như không còn giá đó.
Chính vì vậy, nếu muốn mua được nhà mình phải chấp nhận sự hỗ trợ tài chính từ gia đình hoặc từ ngân hàng mình mới đạt được điều đó.
Câu hỏi đặt ra là: Vậy việc mua nhà chung cư trả góp & việc vay tiền ngân hàng để mua 1 căn nhà chung cư vẫn phải trả lãi suất từng năm có gì giống & khác nhau, Phương pháp nào có lợi hơn?
Có 2 cách để sở hữu được căn nhà chung cư đó là: thứ nhất vay tiền từ ngân hàng, thứ 2 là mua trả góp. Điểm giống nhau của 2 cách này là mình có 1 khoản tiền ban đầu thôi.
Vd: mua nhà chung cư trả góp giá rẻ tại tphcm căn nhà 1 tỷ mình có khoảng 3 trăm triệu đều mua được giống nhau.
Còn khác nhau: ai là người hỗ trợ 70% còn lại.
Cả 2 phương pháp này đều bắt buộc người mua nhà chung cư trả góp phải có 1 số tiền cố định trước khi muốn mua nhà thường phải có số vốn từ 30 -50% giá trị căn nhà chung cư.
XEM NGAY: 5 CÔNG TRÌNH ĐƯỢC MIỄN KHÔNG CẦN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, HIỂU SAO CHO ĐÚNG?
5 CÔNG TRÌNH ĐƯỢC MIỄN KHÔNG CẦN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, HIỂU SAO CHO ĐÚNG
Vd: bạn đi làm có mức thu nhập là 15 triệu.
Bạn cần có kế hoạch ngắn hạn “ chi tiêu cho hợp lý” và dài hạn “mua nhà”.
Nếu muốn mua căn nhà chung cư trả góp 1 tỷ: thì mình phải có trong tay 300 triệu và ngân hàng sẽ cho vay 700 triệu còn lại.
Bây giờ mình phải lên kế hoạch chia ra về chi tiêu:
Tổng thể: 9.500.000đ 1 tháng chi tiêu. Thì mình sẽ còn tiền tiết kiệm là 5.500.000 đ/1 tháng.
Khi đạt được mốc tích lũy vậy rồi thì chúng ta sẽ bắt đầu suy nghĩ mua nhà ở đâu và mua nhà như thế nào?
Bây giờ: Tiền tích lũy 200 triệu + vay thêm gia đình anh em người thân 100 triệu = 300 triệu
Vay thêm ngân hàng 700 triệu: chia bình quân vay căn hộ 700 triệu vay khoảng 20 năm lãi suất cơ bản khoảng 7% số tiền phải trả hàng tháng rơi vào 4tr2
Vậy nó đang đi đúng bài toán mình đang để dành phần còn lại mình sẽ dùng tiêu dùng qua đường dài mình vẫn được căn nhà chung cư, nhưng phải cam kết giữ đúng với số tiền mình bỏ ra.
Lưu ý quan trọng: Để an toàn và không bị phá vỡ tài chính khi vay tiền ngân hàng mua nhà chung cư trả góp thì:
Chính vì vậy, chúng ta luôn phải có 1 kế hoạch dự phòng với 1 số tiền dự phòng tương đối để chúng ta không rơi vào hoàn cảnh áp lực và vỡ nợ.
Câu hỏi 2: Một số ngân hàng hiện nay có cách tính lãi suất khác nhau vậy chúng ta phải chọn cách tính lãi suất nào là hợp lý nhất? Và hiện nay các ngân hàng đang tính theo cách nào?
Trả lời:
Cơ bản nhất vẫn là 2 cách tính: tính trên dư nợ giảm dần & tính lãi trên dư nợ ban đầu.
Đối với mỗi cách tính lãi nó sẽ có ưu điểm & khuyết điểm riêng.
P/S: Ứng với mỗi cách tính của ngân hàng, bài toán tính lãi như thế nào bạn chính là người chọn cách nào cho phù hợp nhất cho bài toán tài chính riêng của mình.
Để tránh tình trạng mình có nhà rồi, nhưng lúc nào cũng phải đối diện với 1 cái áp lực rất là căng thẳng trong việc trả góp nhà thì chúng ta cần lưu ý những gì để tâm lý được thoải mái:
KẾT LUẬN: Hy vọng những thông tin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà chung cư phía trên giúp cho khách hàng có thể tham khảo từ đó giúp tránh được những rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp.
Nếu quý vị còn bất kỳ các câu hỏi nào liên quan tới chủ đề cần giải đáp thì có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp tư vấn miễn phí.
➡ Website: batdongsannhadep.com
➡ Linkedin:
sỐ ĐIỆN THOẠI : 097795.22.77
EMAIL: bdstragop@gmail.com
Dự án nổi bật