Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp

Đặt cọc bao nhiêu khi mua nhà là đủ?

Bất Động Sản Nhà Đẹp

 Đặt cọc bao nhiêu khi mua nhà là đủ?

 

Lẽ ra bạn đang làm chủ một căn nhà nếu không vì một lý do: khoản tiền đặt cọc. Có đúng không? Ngay cả đối với những người có tín dụng tốt và làm được khá tiền, khoản tiền đặt cọc thường là một trở ngại lớn cho việc làm chủ một căn nhà.

Ðối với nhiều người khác, những người quả thật đã dành dụm để có một món tiền đặt cọc đáng kể, vấn đề là:  Đặt cọc bao nhiêu khi mua nhà là đủ? Theo sự hiểu biết thông thường – không nói tới hầu hết các ngân hàng và một phần lớn các chuyên viên tài chánh và địa ốc – 20% giá mua căn nhà là mức tiêu chuẩn để đặt cọc. Nhưng có thật là bạn cần phải đặt cọc 20% hay không?

Đặt cọc bao nhiêu khi mua nhà là đủ?
Không nhất thiết phải có số tiền 20% giá mua căn nhà để đặt cọc. 

  • Câu trả lời ngắn gọn là “không.”
  • Dành dụm được một món tiền đặt cọc 20% không phải là một chuyện dễ làm. Cũng may là bạn không phải làm như vậy. Vậy thì tại sao bạn luôn luôn nghe người ta nói rằng bạn cần đặt cọc 20%? Bởi vì nếu bạn không đặt cọc tới mức đó, thường thường bạn sẽ phải bỏ tiền ra để mua bảo hiểm thế chấp tư (PMI: Private Mortgage Insurance) hay bảo hiểm của chính phủ, thường được tài trợ bởi Cơ Quan Gia Cư Liên Bang (FHA).
  • Và có một khó khăn khác cho những người vốn đang chật vật để có một số tiền đặt cọc tối thiểu: vài trăm đô la phụ trội hàng tháng đó khiến người ta cảm thấy như một khoản tiền phạt. Dĩ nhiên không phải vậy. Bảo hiểm thế chấp nhằm bảo vệ ngân hàng cho vay trong trường hợp bạn không thể thanh toán tiền vay và căn nhà bị ngân hàng thu hồi. Nhưng số tiền đó có thể tạo một khác biệt lớn đối với những người đang cố gắng hết sức để mua một căn nhà.
  • Tuy nhiên, khi giải pháp duy nhất để bạn mua nhà là tiền cọc phải thấp, điều đó có nghĩa bạn phải vay một món tiền được FHA bảo đảm hoặc một trong những món vay từ Freddie Mac và Fannie Mae chỉ đòi hòi tiền đặt cọc thấp – vào cuối năm 2014, hai công ty này, được chính phủ hỗ trợ, loan báo các kế hoạch nhằm giảm bớt khoản tiền đặt cọc từ 5% còn 3%, lệ phí bảo hiểm thế chấp tư quả thật là một cái giá nhỏ phải trả, nhất là nếu tiền thuê nhà gia tăng đang làm cho việc sở hữu nhà có vẻ ngày càng hấp dẫn hơn. Nên nhớ rằng bảo hiểm thế chấp tư cuối cùng biến đi khi kết toán món vay là 80% hoặc ít hơn trị giá của căn nhà.
  • Bạn vẫn còn mơ hồ về những khoản tiền cọc? Sau đây là một vài lý do để người ta đặt cọc ít hoặc nhiều.

Bạn đặt cọc một món tiền kha khá

– Khi bạn muốn duy trì khoản thanh toán hàng tháng càng thấp càng tốt và bạn có tiền mặt để đặt cọc một số tiền đáng kể.

– Khi bạn không muốn trả lệ phí bảo hiểm thế chấp tư PMI.

– Khi mục tiêu của bạn là mua một căn nhà để ở vĩnh viễn và hoàn toàn làm chủ căn nhà.

– Khi bạn sắp đến tuổi về hưu.

– Khi bạn muốn mua nhà và trả dứt tiền vay càng nhanh càng tốt.

– Khi lãi suất thấp hơn nếu bạn đặt cọc nhiều hơn.

– Nếu bạn lo ngại trị giá của căn nhà có thể thấp hơn kết toán món vay. Trong trường hợp thị trường suy sụp, bạn có nguy cơ mắc nợ nhiều hơn là trị giá căn nhà của bạn.

Bạn đặt cọc ít

– Khi bạn không có đủ tiền để đặt cọc nhiều hơn và không thể kiếm được hoặc vay tiền một cách nhanh chóng.

– Khi bạn cần thoát khỏi tình trạng thuê nhà và khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thấp hơn số tiền mà bạn đang trả, dù cộng thêm lệ phí bảo hiểm thế chấp tư.

– Khi bạn tin tưởng căn nhà của bạn sẽ tăng giá nhanh chóng, cho phép bạn tái tài trợ và loại bỏ PMI một cách sớm sủa.

– Khi bạn không muốn đụng chạm tới những món đầu tư vì không muốn chịu một khoản phạt, hoặc tiền đầu tư thu lời nhiều hơn tiền lời mà bạn sẽ phải trả khi vay tiền mua nhà.

– Bạn cần tiền để làm một dự án gì nào đó. Một nhu cầu cấp thiết như trả học phí đại học sẽ làm cho khoản tiền đặt cọc nhỏ hấp dẫn hơn. Nếu bạn mua một căn nhà giá $400,000, 5% tiền đặt cọc sẽ là $20,000, trong khi 20% tiền đặt cọc sẽ là $80,000 – một khác biệt rất lớn.

– Khi bạn cảm thấy an toàn hơn nếu để dành tiền cho các trường hợp khẩn cấp thay vì cột chặt nó vào căn nhà. 

 

 

 

http://bit.ly/2EOo7x5

LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ THAM QUAN NHÀ MẪU 
PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN

Hà Nội :           Số 137 Nguyễn Ngọc Vũ , Q. Cầu Giấy , Hà Nội 
Hồ Chí Minh : Số 326 Võ Văn Kiệt,  P. Cô Giang,  Quận 1, HCM
Miền Bắc:        0909 890 897
Miền Nam:      0906 339 286
Mail:                 info@batdongsanexpress.vn

Rate this post

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

sỐ ĐIỆN THOẠI : 097795.22.77

EMAIL: bdstragop@gmail.com

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup 16/05/2019

NỘI DUNG Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của VingroupTHÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN VINPEARL ĐÀ NẴNGVỊ TRÍ & LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ BIỆT THỰ VINPEARL ĐÀ NẴNG MÀ NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG NÊN BỎ QUAMẶT BẰNG DỰ ÁN BIỆT THỰ VINPEARL ĐÀ NẴNG CÓ NHỮNG ƯU ĐIỂM GÌ?Dự kiến 122 […]

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ? 14/05/2019

NỘI DUNG Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ?Vị trí đặc biệt chỉ có The Sun Avenue sở hữuVị trí dự án The Sun Avenue quyết định giá bán dự ánLIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ Vị Trí Dự Án The Sun […]

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG? 14/05/2019

NỘI DUNG CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG?Thông tin chi tiết dự án căn hộ Sun Avenue (Đại Lộ Mặt Trời)VỊ TRÍ CĂN HỘ THE SUN AVENUETIỆN ÍCH CĂN HỘ THE SUN AVENUELIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ CĂN HỘ THE SUN AVENUE […]

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay 14/05/2019

NỘI DUNG Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện NayTiến độ xây dựng dự án The Sun AvenueChủ đầu tư Novaland ảnh hướng rất lớn đến tiến độ thi công The Sun AvenueThành tích đạt được của Thương hiệu Novaland LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN […]

Aqua city novaland 08/05/2019

NỘI DUNG Aqua city novalandBài viết dự án Aqua City Novaland gồm:1./ Tại sao nên đầu tư khu đô thị Dreamland CityĐiểm nổi bật của khu đô thị Dreamland City:2./ Tại sao nên đầu tư dự án Aqua City Novaland3./ Những điều nên biết khi đầu tư dự án Aqua CityThiết kế giai đoạn 1 […]

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại
Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại 16/05/2019

NỘI DUNG Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại1. Vị trí và liên kết vùng:2. Đột phá3. Tiện ích và dịch vụ:Tiện ích ngoại khu. Tiện ích nội khuCông nghệLIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại […]

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất
Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất 14/05/2019

NỘI DUNG Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới NhấtNhững đổi mới của tuyến đường của Mai Chí Thọ quận 2Khả năng kết nối của tuyến đường Mai Chí ThọTOP 3 căn hộ quận 2 mặt tiền đường Mai Chí Thọ1) Lexington Residence + Thêm chuyên mục 2) Centana Thủ […]

Aqua city novaland
Aqua city novaland 08/05/2019

NỘI DUNG Aqua city novalandBài viết dự án Aqua City Novaland gồm:1./ Tại sao nên đầu tư khu đô thị Dreamland CityĐiểm nổi bật của khu đô thị Dreamland City:2./ Tại sao nên đầu tư dự án Aqua City Novaland3./ Những điều nên biết khi đầu tư dự án Aqua CityThiết kế giai đoạn 1 […]

  • Đăng Ký