Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp
- Email: bdstragop@gmail.com
- Hotline: 097795.22.77
Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp
KINH NGHIỆM VÀ CÁCH THỨC MUA NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP TPHCM
KINH NGHIỆM VÀ CÁCH THỨC MUA NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP TPHCM
Mua chung cư trả góp hiện nay đang là hình thức mua bán bất động sản chiếm lượng lớn trên thị trường cả nước, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng …
Bạn quan tâm >>> CÁCH XÁC ĐỊNH GIÁ CẢ NHÀ ĐẤT CHÍNH XÁC NHẤT 2019
Thế nào là mua chung cư trả góp?
Nghĩa là bạn không phải bỏ ra 100% số tiền mua căn hộ, bạn sẽ được mua nhà trả góp hỗ trợ vốn từ ngân hàng hoặc từ các tổ chức tín dụng khác tối đa 70% – 80% giá trị căn hộ, bạn sẽ bỏ ra 30% giá trị tài sản mua.
Bạn sẽ trả góp theo giời gian lựa chọn có thể kéo dài tối đa thường là 20 đến 25 năm và trả góp hàng tháng cả gốc và lãi vay.
Bạn quan tâm >>> KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT
Có nên mua nhà chung cư trả góp không?
Giải pháp hiệu quả cho những người thu nhập trung bình có thể sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Nếu đợi tích lũy đủ tiền mới mua chung cư thì có thể cần đến 15-20 năm hoặc hơn. Trong khi đó, mua nhà chung cư trả góp không cần phải đợi quá lâu như vậy với các chính sách ưu đãi từ dự án. Giá trị căn hộ sẽ tăng rất cao sau khi dự án hoàn thiện bởi nhiều người tìm mua chung cư khiến cho giá trị ban đầu đẩy lên. Nếu bạn chưa ở ngay thì cũng có thể cho thuê lại, lấy tiền trả một phần vốn và lãi ngân hàng.
Bạn quan tâm >>> NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY
Xác định khả năng chi trả chung cư
Tuy mức vay tối đa là 70% – 80% giá trị căn hộ nhưng mức vay tối đa trong ngưỡng an toàn để đảm bảo khả năng chi trả chỉ nên là 30-50% giá trị ngôi nhà.
Bên cạnh đó, bạn biết không theo tư vấn mua nhà chung cư trả góp, tốt nhất là đảm bảo số tiền tiết kiệm luôn lớn hơn tổng số tiền trả gốc và lãi hàng tháng,đồng khoản thanh toán không được hơn 50% tổng thu nhập của gia đình.
Đây là cách bảo toàn tốt nhất khả năng thanh toán theo thỏa thuận với ngân hàng đồng thời cũng triệt tiêu hoàn toàn rủi ro mất nhà do bạn không đủ tiền trả nợ. Bạn cần cân nhắc kĩ lưỡng mình hợp với gói vay nào, thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi và lãi suất sau thời hạn ưu đãi cụ thể.
Các ngân hàng đã đưa ra các mức lãi suất ưu đãi giao động từ 8-9%/ năm. Như vậy, nếu bạn vay 500 triệu với lãi suất 9%/năm thì tiền lãi và gốc mỗi tháng là:
Tiền gốc: 500 triệu / 180 tháng = 2.7 triệu (vay 15 năm = 180 tháng)
Tiền lãi: 500 triệu * 0.75% = 3.750 triệu. Vậy tổng cộng, bạn phải trả số tiền là 6.45 triệu/ tháng. Và số lãi sẽ được giảm qua từng tháng theo dư nợ giảm dần
Bạn quan tâm >>> 5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019
Xem xét vị trí căn hộ chung cư bạn định mua
Bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích tiêu chuẩn xung quanh như trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Đồng thời xem xét môi trường, cơ sở hạ tầng tại khu vực đó, mật độ dân cư, có bị ngập nước hay không, giao thông đi lại, lối sống của cộng đồng dân cư có phù hợp với bạn không, liệu có an ninh …
Nếu bạn quan tâm tới phong thủy, hãy xem hướng nhà chung trả góp hcm tư liệu có phù hợp với mình.
Bạn quan tâm >>> 5 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2019
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín nhất bạn có thể biết
Bạn biết không có những trường hợp gặp phải chủ đầu tư tiến độ chậm chạp, kéo dài hay thậm chí bỏ giữa chừng, hợp đồng lên giá không báo trước, chất lượng kém trong khi thu phí cao…
Chính vì vậy, cần xét đến uy tín của chủ đầu tư, tìm hiểu kĩ càng trước khi đưa ra quyết định bằng cách xem khách hàng có đánh giá tốt chủ đầu tư đó không, bề dày kinh nghiệm và tình hình kinh doanh hiện tại trước khi quyết định mua nhà chung cư trả góp 2019
Bạn quan tâm >>> MUA NHÀ TRẢ GIÓP GIÁ RẺ TẠI TPHCM CẦN LƯU Ý
Xem kĩ hợp đồng mua nhà một cách chi tiết
Trước khi quyết định đặt bút ký đồng ý giao dịch, hãy xem xét kỹ các điều khoản quy định trong hợp đồng mua bán nhà đất, chú ý mức phí thu và khoản thời gian thanh toán có đúng không.
Bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh, bổ sung một số thông tin, điều khoản bất lợi với mình. Hỗ trợ phần chi phí liên quan như phí chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… nếu thấy chúng chưa thật thỏa đáng. Nếu có thế, người mua nên tham khảo thêm ý kiến, tư vấn của luật sư về các điều khoản hợp đồng và nên tránh không nên đồng ý đặt cọc trước khi buổi thương lượng kết thúc.
Ngoài ra, hỏi rõ ràng thủ tục vay vốn ngân hàng hay những giấy tờ cần thiết để biết mình có đủ điều kiện mua nhà chung cư trả góp không, có thể vay vốn ngân hàng hay không hoặc cụ thể mức lãi suất là bao nhiêu… để tránh cảnh hợp đồng đã ký nhưng không đủ tiền mua do gặp trục trặc về vấn đề vay vốn với phía ngân hàng.
Bạn quan tâm >>> MUA NHÀ TRẢ GÓP GIÁ RẺ TẠI TPHCM VÀ CÁC LƯU Ý
Thăm dò giá cả, các chương trình khuyến mãi
Bạn nên biết căn hộ chung cư cần mua có thể thuộc dự án đã hoàn thiện và đang được xây dựng. Dạng chung cư thứ nhất bạn nên đến trực tiếp để xem xét và hỏi thăm ý kiến của những người sống xung quanh hoặc hỏi chính chủ, tránh mua qua môi giới.
Với loại căn hộ thuộc dự án đang trong quá tình xây dựng, hãy tìm hiểu hiểu về chủ đầu tư dự án có uy tín không cũng như tính pháp lý của căn hộ. Dù là loại căn hộ nào thì bạn cũng đừng ngần ngại hỏi ý kiến của người quen trước khi quyết định mua.
Các chương trình khuyến mãi thường mang lại rất nhiều lợi ích nhất định cho người mua nhà nên bạn hãy cố gắng nắm bắt các chương trình như tặng các gói nội thất, hỗ trợ làm thủ tục vay vốn, giãn tiến độ thanh toán, tăng % chiết khấu
Bài viết trên đây là những chia sẻ giúp những ai đang cần mua nhà chung cư trả góp biết cách mua nhà chung cư trả góp như thế nào hợp lý và ưng ý nhất. Tham khảo thêm: Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ và các lưu ý để không nhận quả đắng. Hi vọng bạn sẽ đưa ra lựa chọn đúng đắn cho nơi an cư của mình!
Bạn quan tâm >>> NHỮNG BƯỚC CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ TRẢ GÓP GIÁ RẺ
Link: http://bit.ly/2YYOnA6
sỐ ĐIỆN THOẠI : 097795.22.77
EMAIL: bdstragop@gmail.com
Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup Tọa lạc tại bãi biển Non Nước, Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng với địa thế “tọa sơn hướng thủy” dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas đã thuyết phục Nhà đầu tư từ những ánh nhìn đầu tiên bởi kiến trúc […]
Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ? Dự án The Sun Avenue nhận được khá nhiều lời khen có cánh từ giới truyền thông khi Novaland vừa hé lộ sẽ triển khai. Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ lớn. Vậy vị trí The Sun Avenue có gì […]
CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG? Căn hộ The Sun Avenue mới được mở bán gần đây nhưng đã gây sốt trong giới đầu tư và các công ty môi giới. Căn hộ The Sun Avenue Quận 2 có những yếu tố nào khiến bạn nên mua nó. Tôi […]
Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay The Sun Avenue hay còn gọi là Đại Lộ Mặt Trời, được Novaland cho ra mắt vào cuối năm 2014, nhận được khá nhiều lượt view từ khách hàng quan tâm, cũng như những lời khen tặng có cánh từ giới […]
Aqua city novaland Aqua City là dự án mới của Novaland tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Aqua City Novaland sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ góc riêng của mình về dự án […]
Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại Sunrise City – nơi thăng hoa của lối kiến trúc châu Á đương đại, nơi chuẩn mực cuộc sống được nâng tầm nghệ thuật. Với những giá trị tiềm năng đã thu hút không ít khách hàng và các nhà đầu tư trên thị […]
Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất Mai Chí Thọ trục đường huyết mạch của quận 2, giúp giao thương kết nối giao thương với mọi khu vực tại thành phố cực kì thuận tiện. Trên tuyến đường này hiện nay có khá nhiều căn hộ quận 2 […]
Aqua city novaland Aqua City là dự án mới của Novaland tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Aqua City Novaland sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ góc riêng của mình về dự án […]
Tin liên quan
Dự án nổi bật
