Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

Bất Động Sản Nhà Đẹp

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

 

Ngày nay, dịch vụ cho thuê cửa hàng phát triển mạnh. Nhiều người kinh doanh lựa chọn hình thức thuê cửa hàng để có thể sử dụng luôn cơ sở vật chất. Không thể phủ nhận những thuận lợi của hình thức cho thuê cửa hàng như vậy. Tuy nhiên, nó cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Bài viết này sẽ chia sẻ cho bạn những thông tin cần thiết khi cho thuê cửa hàng. Góp phần giúp cho kế hoạch kinh doanh của bạn được thành công, “đầu xuôi đuôi lọt”.

 

Bạn quan tâm >>> LỢI THẾ ĐẦU TƯ BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG PHÚ QUỐC

 

Một số những điều đáng lưu ý cơ bản khi cho thuê cửa hàng

 

1. Kiểm tra giấy tờ và hồ sơ cho thuê cửa hàng

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

Kiểm tra giấy tờ và hồ sơ cho thuê cửa hàng

 

Đây là thủ tục quan trọng đầu tiên bắt buộc bạn phải tìm hiểu thật kỹ. Nó sẽ đảm bảo việc cho thuê/sang nhượng cửa hàng theo đúng quy định của pháp luật. Bạn nên quan tâm đến những vấn đề như:

 

  • Chứng thực sự tồn tại của cửa hàng sang nhượng.
  • Yêu cầu được xem hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người sang nhượng.
  • Thời hạn thuê nhà còn bao lâu và giá cho thuê đúng với giá mà bạn nghe được từ chủ cũ hay không.
  • Hình thức đăng ký kinh doanh là gì? (Kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân hay công ty,…)
  • Việc xem xét giấy tờ kỹ lưỡng còn giúp bạn tránh được những lừa đảo không đáng có.

 

Bạn quan tâm >>> Bỏ Túi Kinh Nghiệm Thuê Biệt Thự Vũng Tàu Giá Rẻ

 

2. Xác định chủ thể chuyển nhượng/ cho thuê cửa hàng cho bạn

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

Xác định chủ thể chuyển nhượng/ cho thuê cửa hàng cho bạn

 

Bạn cần làm rõ thông tin của người chuyển nhượng cho bạn. Họ là chủ sở hữu mặt bằng đó hay chỉ là người thuê mặt bằng. Nếu là chủ sở hữu thì sẽ rất đơn giản. Nhưng nếu chỉ là người thuê mặt bằng thì bạn cần phải suy xét kỹ hơn. Bạn cần phải yêu cầu người thuê cũ cung cấp cho bạn đầy đủ giấy tờ trong hợp đồng thuê nhà của họ và chủ nhà trước đây. Cùng với đó là phải có sự xác nhận của chủ nhà cho phép bạn là người thuê lại cửa hàng này. Và từ nay có bất kỳ việc gì sẽ là bạn và người chủ nhà trực tiếp trao đổi với nhau. Điều này phải được làm rõ ngay từ đầu để tránh xảy ra những tranh chấp về sau.

 

Bạn quan tâm >>> MÁCH BẠN TIÊU CHÍ ĐĂNG TIN CHO THUÊ NHÀ HIỆU QUẢ 2019

 

3. Kiểm tra cơ sở vật chất và tài sản của mặt bằng cho thuê

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

Kiểm tra cơ sở vật chất và tài sản của mặt bằng cho thuê

 

Thông thường, khi chuyển nhượng/ cho thuê cửa hàng kinh doanh thì sẽ kèm cơ sở vật chất. Bạn và bên chuyển nhượng cần thoả thuận chi tiết, rõ ràng. Cụ thể như: tên đồ vật, hãng, số lượng, tình trạng. Phân rõ đâu là tài sản có sẵn được cấp từ chủ nhà của cửa hàng, đâu là tài sản bạn mua lại của người chuyển nhượng. Đồng thời, kiểm tra hệ thống điện, nước, chốt số điện và số nước, Internet theo thời điểm ký hợp đồng.

 

Bạn quan tâm >>> Lật tẩy đằng sau chiêu rao bán nhà phố giá cao ngất ngưởng

 

4. Đọc kỹ hợp đồng cho thuê cửa hàng

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê cửa hàng

 

Sau khi đã trải qua các bước trên, bạn có thể yên tâm đến bước ký hợp đồng chuyển nhượng. Để đảm bảo, trước khi viết hợp đồng hai bên cần thoả thuận rõ. Nhất là mức giá sang nhượng cũng như những vật dụng để lại.

 

Trong bản hợp đồng sẽ bao gồm những yếu tố chính như sau:

  • Đối tượng chuyển nhượng.
  • Các loại tài sản hữu hình và vô hình hiện có.
  • Nêu rõ những điều khoản, quy định, quyền lợi và nghĩa vụ giữa hai bên.

 

Lưu ý rằng bản hợp đồng được viết càng chi tiết, cẩn thận, rõ ràng thì càng tốt. Nếu bạn muốn yên tâm hơn thì khi ký hợp đồng hãy mời thêm người chủ nhà là người làm chứng và cùng ký vào bản hợp đồng. Như vậy, sẽ tránh được nhiều nhất những hệ luỵ không đáng có sau này.

 

Bạn quan tâm >>> Cần mua nhà ở Việt Nam người nước cần những điều kiện gì?

 

5. Một số lưu ý khác khi cho thuê cửa hàng

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

Một số lưu ý khác khi cho thuê cửa hàng

 

Hầu hết các lý do cần cho thuê lại cửa hàng hiện nay chủ yếu vì kinh doanh không tốt hoặc cần chuyển nghề…Vậy nên bạn cần phải tìm hiểu thêm về lý do tại sao người ta lại có nhu cầu chuyển nhượng? Lý do người ta nói có chính xác hay không? Nếu được hãy tìm hiểu thêm thông qua các nhà hàng xóm, cửa hàng xung quanh. Ngoài ra, cần nhận định mặt hàng kinh doanh của mình có phù hợp với địa điểm này hay không? Đánh giá về mật độ dân cư, mức sống, mức độ cung cầu của thị trường đối với sản phẩm của mình.

 

Tóm lại, trước khi ký hợp đồng, bạn sẽ có khá nhiều thứ phải tìm hiểu và chuẩn bị kỹ lưỡng. Tuy nhiên, điều đó sẽ không có gì quá khó khăn nếu bạn đã tìm hiểu kỹ và thực hiện cẩn thận.

 

Trên đây chúng tôi gửi đến bạn chỉ là một số những điều đáng lưu ý cơ bản nhất mà bạn nên thực hiện. Ngoài ra, còn tuỳ vào những trường hợp cụ thể mà có thể phát sinh những rủi ro khác. Nếu bạn vẫn thấy chưa yên tâm thì có thể đến văn phòng luật sư để được tư vấn chính xác nhất. Chúc các bạn khởi nghiệp thành công.

 

Bạn quan tâm >>> BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

 

Link: http://bit.ly/2LSVZgx

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

sỐ ĐIỆN THOẠI : 097795.22.77

EMAIL: bdstragop@gmail.com

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup 16/05/2019

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup Tọa lạc tại bãi biển Non Nước, Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng với địa thế “tọa sơn hướng thủy” dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas đã thuyết phục Nhà đầu tư từ những ánh nhìn đầu tiên bởi kiến trúc […]

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ? 14/05/2019

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ?     Dự án The Sun Avenue nhận được khá nhiều lời khen có cánh từ giới truyền thông khi Novaland vừa hé lộ sẽ triển khai. Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ lớn. Vậy vị trí The Sun Avenue có gì […]

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG? 14/05/2019

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG?     Căn hộ The Sun Avenue mới được mở bán gần đây nhưng đã gây sốt trong giới đầu tư và các công ty môi giới. Căn hộ The Sun Avenue Quận 2 có những yếu tố nào khiến bạn nên mua nó. Tôi […]

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay 14/05/2019

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay     The Sun Avenue hay còn gọi là Đại Lộ Mặt Trời, được Novaland cho ra mắt vào cuối năm 2014, nhận được khá nhiều lượt view từ khách hàng quan tâm, cũng như những lời khen tặng có cánh từ giới […]

Aqua city novaland 08/05/2019

Aqua city novaland Aqua City là dự án mới của Novaland tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Aqua City Novaland sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ góc riêng của mình về dự án […]

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại
Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại 16/05/2019

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại Sunrise City – nơi thăng hoa của lối kiến trúc châu Á đương đại, nơi chuẩn mực cuộc sống được nâng tầm nghệ thuật. Với những giá trị tiềm năng đã thu hút không ít khách hàng và các nhà đầu tư trên thị […]

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất
Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất 14/05/2019

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất     Mai Chí Thọ trục đường huyết mạch của quận 2, giúp giao thương kết nối giao thương với mọi khu vực tại thành phố cực kì thuận tiện. Trên tuyến đường này hiện nay có khá nhiều căn hộ quận 2 […]

Aqua city novaland
Aqua city novaland 08/05/2019

Aqua city novaland Aqua City là dự án mới của Novaland tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Aqua City Novaland sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ góc riêng của mình về dự án […]

  • Đăng Ký

    [contact-form-7 id="175" title="Liên hệ 1"]