Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

Bất Động Sản Nhà Đẹp

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

 

Các chuyên gia đã đưa ra các lưu ý sau trước khi đầu tư bất động sản nhằm giúp các nhà đầu tư tránh rủi ro. Sau đây chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé !

 

Bạn quan tâm >>> ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KINH NGHIỆM CỦA CHUYÊN GIA

 

Các lưu ý sau trước khi đầu tư bất động sản

 

Thanh khoản thế nào?

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

Thanh khoản thế nào?

 

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư hay nhà phố, chung cư hay biệt thự liền kề, thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

 

Giả sử sau khi bạn mua bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!

 

Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.

 

Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn.

 

Bạn quan tâm >>> MÁCH BẠN 9 BIỆT THỰ VŨNG TÀU GẦN BIỂN NHẤT

 

Nên đầu tư vào bất động sản có tính thương mại

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

Nên đầu tư vào bất động sản có tính thương mại

 

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

 

Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

 

Có những vị trí đầu tư bất động sản cho thuê, nếu bạn mua giá 40-45 triệu đồng/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu đồng/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3-10 triệu đồng, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu đồng.

 

Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

 

Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.

 

Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. Hai câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là bất động sản này có dòng tiền hay không, và bất động sản này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?

 

Bạn quan tâm >>> NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở TPHCM XÂY SẴN DÀNH CHO BẠN

 

Tìm hiểu kỹ về giá cả thị trường

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

Tìm hiểu kỹ về giá cả thị trường

 

Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá.

 

Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bất động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.

 

Ví dụ, bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ đồng, bạn mua được 800 triệu đồng. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ đồng, bạn mua được giá 4,2 tỷ đồng.

 

Vậy câu hỏi thứ 2, bạn cần tự hỏi mình: Tôi có đang mua rẻ hơn giá thị trường không, hay tôi đang mua bằng giá thị trường và hy vọng?

 

Bạn quan tâm >>> Giới thiệu các mẫu biệt thự Nha Trang có ban công ẩn hiện tùy thích

 

Tìm hiểu về tính pháp lý

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

Tìm hiểu về tính pháp lý

 

Luôn kiểm tra kỹ thông tin bất động sản pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi tình trạng pháp lý của bất động sản này như thế nào?

 

Một số bất động sản pháp lý không chuẩn, ví như chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em… Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.

 

Bạn quan tâm >>> BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

 

Không gian, phong thủy và các dịch vụ đi kèm

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019

Không gian, phong thủy và các dịch vụ đi kèm

 

Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ, bệnh viện, đi uống café, con đi học mất bao xa? Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém. Gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, trộm cắp, nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền mà bỏ qua yếu tố này.

 

Bạn quan tâm >>> NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHO THUÊ CỬA HÀNG

 

Link: http://bit.ly/2GhEDq3

Rate this post

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

sỐ ĐIỆN THOẠI : 097795.22.77

EMAIL: bdstragop@gmail.com

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup 16/05/2019

NỘI DUNG Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của VingroupTHÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN VINPEARL ĐÀ NẴNGVỊ TRÍ & LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ BIỆT THỰ VINPEARL ĐÀ NẴNG MÀ NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG NÊN BỎ QUAMẶT BẰNG DỰ ÁN BIỆT THỰ VINPEARL ĐÀ NẴNG CÓ NHỮNG ƯU ĐIỂM GÌ?Dự kiến 122 […]

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ? 14/05/2019

NỘI DUNG Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ?Vị trí đặc biệt chỉ có The Sun Avenue sở hữuVị trí dự án The Sun Avenue quyết định giá bán dự ánLIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ Vị Trí Dự Án The Sun […]

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG? 14/05/2019

NỘI DUNG CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG?Thông tin chi tiết dự án căn hộ Sun Avenue (Đại Lộ Mặt Trời)VỊ TRÍ CĂN HỘ THE SUN AVENUETIỆN ÍCH CĂN HỘ THE SUN AVENUELIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ CĂN HỘ THE SUN AVENUE […]

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay 14/05/2019

NỘI DUNG Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện NayTiến độ xây dựng dự án The Sun AvenueChủ đầu tư Novaland ảnh hướng rất lớn đến tiến độ thi công The Sun AvenueThành tích đạt được của Thương hiệu Novaland LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN […]

Aqua city novaland 08/05/2019

NỘI DUNG Aqua city novalandBài viết dự án Aqua City Novaland gồm:1./ Tại sao nên đầu tư khu đô thị Dreamland CityĐiểm nổi bật của khu đô thị Dreamland City:2./ Tại sao nên đầu tư dự án Aqua City Novaland3./ Những điều nên biết khi đầu tư dự án Aqua CityThiết kế giai đoạn 1 […]

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại
Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại 16/05/2019

NỘI DUNG Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại1. Vị trí và liên kết vùng:2. Đột phá3. Tiện ích và dịch vụ:Tiện ích ngoại khu. Tiện ích nội khuCông nghệLIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại […]

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất
Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất 14/05/2019

NỘI DUNG Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới NhấtNhững đổi mới của tuyến đường của Mai Chí Thọ quận 2Khả năng kết nối của tuyến đường Mai Chí ThọTOP 3 căn hộ quận 2 mặt tiền đường Mai Chí Thọ1) Lexington Residence + Thêm chuyên mục 2) Centana Thủ […]

Aqua city novaland
Aqua city novaland 08/05/2019

NỘI DUNG Aqua city novalandBài viết dự án Aqua City Novaland gồm:1./ Tại sao nên đầu tư khu đô thị Dreamland CityĐiểm nổi bật của khu đô thị Dreamland City:2./ Tại sao nên đầu tư dự án Aqua City Novaland3./ Những điều nên biết khi đầu tư dự án Aqua CityThiết kế giai đoạn 1 […]

  • Đăng Ký