Chào mừng bạn đến với Bất Động Sản Nhà Đẹp

Quy Hoạch Chi Tiết là gì? Khái Niệm Cơ Bản Về Quy Hoạch Chi Tiết Xây Dựng

Bất Động Sản Nhà Đẹp

Quy Hoạch Chi Tiết là gì? Khái Niệm Cơ Bản Về Quy Hoạch Chi Tiết Xây Dựng

Quy hoạch chi tiết là gì? Theo khoản 2 điều 11 và khoảng 2 điều 24 của Luật xây dựng thì quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị bao gồm 2 loại: quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Theo các quy định thì quy hoạch xây dựng sẽ bao gòm nhiều công tác khác nhau, bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch vùng, quy hoạch chi tiết và quy hoạch đô thị. Trong đó, quy hoạch chi tiết sẽ được phân ra thành quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500.

 

Điều này được hiểu là 2 giai đoạn quy hoạch chi tiết chứ không phải là sự khác nhau về tỷ lệ bản đồ 1/2000 và 1/500 như mọi người vẫn lầm tưởng.

 

quy hoach chi tiet

 

Quy hoạch chi tiết 1/2000 lập ra với mục đích định hướng quy hoạch cho một đô thị nhằm quản lý cả một khu vực rộng lớn trong đô thị. Trong đó, nội dung quy hoạch chi tiết 1/2000 là xác định mạng lưới đường và quy hoạch sử dụng đất. Quy hoạch sử dụng đất đòi hỏi các nhà thầu phải chỉ ra được các ô phố với chức năng sử dụng khách nhau và phải thể hiện được chỉ tiêu của các ô phố như diện tích ô đất, mật độ xây dựng, độ cao tối thiểu của các tầng, chỉ giới xây dựng của công trình,…

 

quy hoach chi tiet 02

 

Quy hoạch chi tiết 1/2000 chỉ mang tính định hướng bởi giai đoạn này chưa có thiết kế chính thức cho các công trình kiến trúc. Vì thế mà chưa xác định được chính xác và cụ thể bản thiết kế của công trình. Thay vào đó, các cơ quan quản lý, các cấp chính quyền phải có đầy đủ điều kiện để có thể cấp chứng chỉ quy hoạch cho bất kì lô đất nào. Như vậy có thể sử dụng đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 để quản lý xây dựng đô thị.

 

quy hoach chi tiet 03

Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng

quy hoach chi tiet 04

 

Trong khi đó, bản quy hoạch chi tiết 1/500 đòi hỏi phải chi tiết đến từng công trình, khác hẳn so với việc tổ chức khôn gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan ở giai đoạn quy hoạch chi tiết 1/2000.

 

Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 là cơ sở để có thể lập dự án đầu tư xây dựng. Ở giai đoạn này các công trình đưa vào quy hoạch chi tiết 1/500 đều là những công trình có cơ sở, có đầy đủ các yếu tố cần thiết cho một bản thiết kế quy hoạch công trình như hình dáng, mặt bằng với đầy đủ nội dung các phòng, bị trí ra vào của công trình. Từ đây, ta có thể xác định được mối qua hệ giữa các công trình với các yếu tố bên ngoài như sân vườn, đường đi.

 

 

 

http://bit.ly/2HEM23y

LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ THAM QUAN NHÀ MẪU 
PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN

Hà Nội :           Số 137 Nguyễn Ngọc Vũ , Q. Cầu Giấy , Hà Nội 
Hồ Chí Minh : Số 326 Võ Văn Kiệt,  P. Cô Giang,  Quận 1, HCM
Miền Bắc:        0909 890 897
Miền Nam:      0906 339 286
Mail:                 info@batdongsanexpress.vn

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC CHÚNG TÔI HỖ TRỢ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

sỐ ĐIỆN THOẠI : 097795.22.77

EMAIL: bdstragop@gmail.com

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup 16/05/2019

Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas của Vingroup Tọa lạc tại bãi biển Non Nước, Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng với địa thế “tọa sơn hướng thủy” dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas đã thuyết phục Nhà đầu tư từ những ánh nhìn đầu tiên bởi kiến trúc […]

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ? 14/05/2019

Vị Trí Dự Án The Sun Avenue Hiện Nay Có Gi Đặc Biệt ?     Dự án The Sun Avenue nhận được khá nhiều lời khen có cánh từ giới truyền thông khi Novaland vừa hé lộ sẽ triển khai. Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ lớn. Vậy vị trí The Sun Avenue có gì […]

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG? 14/05/2019

CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CÓ ĐÁNG BỎ TIỀN RA MUA KHÔNG?     Căn hộ The Sun Avenue mới được mở bán gần đây nhưng đã gây sốt trong giới đầu tư và các công ty môi giới. Căn hộ The Sun Avenue Quận 2 có những yếu tố nào khiến bạn nên mua nó. Tôi […]

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay 14/05/2019

Tiến Độ The Sun Avenue Dự Án Xây Dựng Mới Nhất Hiện Nay     The Sun Avenue hay còn gọi là Đại Lộ Mặt Trời, được Novaland cho ra mắt vào cuối năm 2014, nhận được khá nhiều lượt view từ khách hàng quan tâm, cũng như những lời khen tặng có cánh từ giới […]

Aqua city novaland 08/05/2019

Aqua city novaland Aqua City là dự án mới của Novaland tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Aqua City Novaland sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ góc riêng của mình về dự án […]

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại
Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại 16/05/2019

Sunrise City – Nơi Thể Hiện Giá Trị Cuộc Sống Hiện Đại Sunrise City – nơi thăng hoa của lối kiến trúc châu Á đương đại, nơi chuẩn mực cuộc sống được nâng tầm nghệ thuật. Với những giá trị tiềm năng đã thu hút không ít khách hàng và các nhà đầu tư trên thị […]

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất
Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất 14/05/2019

Top Căn Hộ Quận 2 Đường Mai Chí Thọ Cập Nhật Mới Nhất     Mai Chí Thọ trục đường huyết mạch của quận 2, giúp giao thương kết nối giao thương với mọi khu vực tại thành phố cực kì thuận tiện. Trên tuyến đường này hiện nay có khá nhiều căn hộ quận 2 […]

Aqua city novaland
Aqua city novaland 08/05/2019

Aqua city novaland Aqua City là dự án mới của Novaland tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Aqua City Novaland sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ góc riêng của mình về dự án […]

  • Đăng Ký

    [contact-form-7 id="175" title="Liên hệ 1"]